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这招狠!一地区拖欠物业费 纪检监察部门将介入督促!

“以前,小区里有业主千方百计找理由拖欠物业费,我们只能再三上门催交,还要被吃闭门羹,没办法才发律师函。现在好了,有纪检监察部门介入,这下不怕收不齐物业费了。”近日,定海一家物业公司负责人告诉记者。


2016年起,定海区“关于进一步加强住宅小区物业管理工作的若干意见”正式实施,其中尤其明确:定海区监察局负责对各镇、职能部门在住宅小区物业管理中职责履行情况开展效能检查,督促欠缴或拒缴物业费的党员、领导干部和机关事业单位人员的缴费工作。


三级管理体系规范行业发展


近几年,关于小区物业服务的投诉纠纷在岛城层出不穷。为全面提升定海区物业管理整体服务水平,定海区政府经研究,就进一步加强定海区住宅小区的物业管理工作出台了意见。


这份意见明确表示,建立区、镇(街道)、社区三级管理体系,并成立区物业管理工作领导小组,组长由分管副区长担任。


此外,镇(街道)政府(办事处)承担辖区内住宅小区物业管理工作的主体责任,负责辖区内物业区域业主委员会的成立、改选和换届工作,核查业主委员会候选人资格;协调处理物业管理退管事件等。


而社区居民委员会应明确专人负责物业管理工作,定期组织召开物业管理三方例会,协调物业服务企业、业主委员会和业主之间的关系。


职能部门破解物业热点难点


小区内违章建筑多、车辆管理混乱、群租干扰邻里生活,居民反映突出的影响小区居住环境等问题,该意见也进行了明确。


各职能部门要把行政监管与执法职能延伸到住宅小区,区公安分局(交警、消防)负责指导业委会和物业服务企业对小区内车辆管理工作;对物业管理区域内堆放易燃易爆物品、强行停放大型客车、货车、油罐车的行为依法采取措施处理;负责对小区内出租房屋登记管理,对群租现象整顿治理。


定海区综合行政执法局(环保局)负责查处物业管理区域内破坏建筑外立面、违章搭建、擅自开挖地坪、改变房屋使用性质等违规装修行为;牵头治理物业管理区域内违规饲养宠物犬的行为;负责查处物业管理区域内的油烟、废气违规排放和经营性噪声超标等行为。


对欠缴物业费有了“杀手锏”


针对无故欠缴物业费,这次出台的“物业管理意见”中,强调了司法、纪检部门的参与。


其中,区司法局负责加强普法宣传和教育,提升物业服务企业和业主的法律意识,调解物业管理区域内的各类民事纠纷。


区监察局负责对各镇(街道)、职能部门在住宅小区物业管理中职责履行情况开展效能督查;督促欠缴或拒缴物业费的党员、领导干部、机关(企)事业单位人员的缴交工作。


定海区房管部门说,对“吃公家饭”的小区业主无故拖欠物业费,纪检监察部门介入督促,这对物业市场规范,将是很大的促进。










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